Cascais e Estoril (Cascais): preço das casas por m²
Medianas oficiais do INE para a União das freguesias de Cascais e Estoril, concelho de Cascais: preço por metro quadrado das casas vendidas, renda dos novos contratos e rendimento bruto. A série de venda é o valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026). Veja também a mediana do concelho de Cascais.
Em Cascais e Estoril, o preço mediano de venda é de 5 459 €/m² e a renda mediana dos novos contratos de 18,09 €/m²/mês (INE, 1.º Trimestre de 2026).
Quanto vale a sua casa em Cascais e Estoril?
Estas medianas são o ponto de partida. A ferramenta de estimação ajusta-as à tipologia, às áreas, ao estado e ao andar, a partir das medianas oficiais do INE: avaliação online gratuita, em três minutos, sem registo.
Estimar para vender Estimar para investir Estimar para arrendar
Preço por m² em Cascais e Estoril, renda e rendimento
Preço por m² segundo a tipologia
| T0 e T1 | 5 698 €/m² |
| T2 | 5 000 €/m² |
| T3 | 5 042 €/m² |
| T4 ou mais | 6 770 €/m² |
Escala medida pelo INE nesta zona: rácio entre a mediana de cada tipologia e a mediana geral, aplicado ao valor acima.
Fontes: valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026); valor mediano das rendas por m² dos novos contratos de arrendamento (INE, 2025). São estatísticas oficiais da zona, não uma estimativa do seu imóvel: cada casa vale mais ou menos do que a mediana conforme o estado, o andar, as áreas e a rua. Como calculamos.
Vai vender em Cascais e Estoril?
Avaliação gratuita no local pela Tagus Property (AMI 13266), depois da estimativa online: o estudo de mercado da sua casa, sem compromisso.
A evolução do preço em Cascais e Estoril
+6,4% desde 2T2024+5,8% no último ano
| 2.º Trimestre de 2024 | 5 130 €/m² |
|---|---|
| 3.º Trimestre de 2024 | 5 044 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2024 | 5 000 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2025 | 5 161 €/m² |
| 2.º Trimestre de 2025 | 5 229 €/m² |
| 3.º Trimestre de 2025 | 5 350 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2025 | 5 452 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2026 | 5 459 €/m² |
Cascais e Estoril transacciona 16% acima da mediana do concelho de Cascais (4 687 €/m²), e é a 1.ª freguesia mais cara entre as 4 com dados completos publicados.
Na série do INE, o preço mediano na freguesia passou de 5 130 €/m² para 5 459 €/m² (+6%) em 8 trimestres publicados.
A freguesia em números
Nos Censos 2021, a União das freguesias de Cascais e Estoril tinha 64 192 habitantes, 26% dos quais com 65 ou mais anos. A taxa de desemprego era de 8,4%, acima da média nacional (8,1%). O parque habitacional contava 38 696 alojamentos, com 18% de residências secundárias e 7% de alojamentos vagos para venda ou arrendamento.
Fonte: INE, Recenseamento da População e Habitação, Censos 2021.
Perguntas frequentes
Quanto custa o metro quadrado em Cascais e Estoril?
O preço mediano de venda em Cascais e Estoril é de 5 459 €/m², segundo o INE (1.º Trimestre de 2026, vendas dos últimos 12 meses). Metade das casas transaccionou abaixo deste valor, metade acima. É uma mediana, não uma média.
Qual é a renda mediana em Cascais e Estoril?
A renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Cascais e Estoril é de 18,09 €/m²/mês (INE, 2025).
Que rendimento dá o arrendamento em Cascais e Estoril?
O rendimento bruto do arrendamento em Cascais e Estoril ronda 4%: doze rendas medianas sobre o preço mediano de venda, antes de impostos, condomínio e períodos sem inquilino.
Outras freguesias de Cascais
Estas medianas são estatísticas de zona, não a estimativa de um imóvel concreto. Saiba como calculamos a estimativa e porque não substitui uma avaliação bancária.