Quanto posso pedir de renda pela minha casa?
A estimativa gratuita da renda de mercado parte da renda mediana dos novos contratos de arrendamento publicada pelo INE para a sua freguesia ou concelho, e ajusta-a à tipologia, à área, ao estado e à mobília do seu imóvel. Três minutos, sem registo: a renda aparece no ecrã.
Como se calcula a renda de mercado
- A base: o valor mediano das rendas por m² dos novos contratos de arrendamento (INE, 2025), à freguesia quando o INE a publica, senão ao concelho ou à região.
- O nível: as rendas registadas pelo INE ficam abaixo das rendas que se assinam hoje; a estimativa ajusta esse nível com um fator medido em contratos reais assinados.
- O imóvel: a tipologia e a área (o m² de um T1 arrenda mais caro do que o de um T3), o estado, o andar e a exposição.
- A mobília, pela escala oficial da Portaria n.º 176/2019: mais 3% com cozinha equipada, mais 6% mobilado e equipado.
- O estacionamento: um lugar ou uma garagem acrescentam um montante à renda mensal.
Se o imóvel já está anunciado, indique a renda pedida: a estimativa diz se está em linha com o mercado da zona. Os detalhes estão na metodologia.
Renda mediana nos principais concelhos
| Concelho | Renda mediana, novos contratos |
|---|---|
| Lisboa | 16,88 €/m²/mês |
| Porto | 14,13 €/m²/mês |
| Cascais | 16,2 €/m²/mês |
| Oeiras | 15,03 €/m²/mês |
| Sintra | 11,07 €/m²/mês |
| Almada | 12,98 €/m²/mês |
| Amadora | 12,77 €/m²/mês |
| Odivelas | 12,5 €/m²/mês |
| Vila Nova de Gaia | 10,63 €/m²/mês |
| Matosinhos | 12,12 €/m²/mês |
| Faro | 9,67 €/m²/mês |
| Coimbra | 9,18 €/m²/mês |
Fonte: valor mediano das rendas por m² dos novos contratos de arrendamento (INE, 2025). A renda de um imóvel concreto afasta-se da mediana conforme a freguesia, a tipologia e o estado. Todos os concelhos nas páginas de preços.
Gestão de arrendamento com a Tagus Rentals
Se preferir não tratar do arrendamento sozinho, a Tagus Rentals, marca da Tagus Property (a mesma entidade), faz a gestão de arrendamento do seu imóvel. A iniciativa do contacto é sua.
Ver a gestão de arrendamento da Tagus RentalsEstimar a renda primeiro
Prefere escrever? contact@tagusrentals.com
Perguntas frequentes
Quanto posso pedir de renda?
Depende da freguesia, da tipologia, da área e do estado. A estimativa gratuita calcula a renda de mercado a partir da renda mediana do INE para a zona, ajustada ao seu imóvel.
De onde vêm as rendas?
Do INE: o valor mediano das rendas por m² dos novos contratos de arrendamento (2025). É uma mediana de contratos registados, não de anúncios.
A estimativa da renda é gratuita?
Sim, e sem registo: a renda estimada aparece no ecrã. O relatório completo em PDF é enviado, também gratuitamente, para o email que indicar.
Quem pode fazer a gestão do arrendamento?
A Tagus Rentals, marca da Tagus Property (a mesma entidade), faz a gestão de arrendamento. Pode escrever para contact@tagusrentals.com.