Nisa: preço das casas por m²
Medianas oficiais do INE para o concelho de Nisa: preço por metro quadrado das casas vendidas, com a evolução trimestral. A série de venda é o valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026).
Em Nisa, o preço mediano de venda é de 500 €/m² (INE, 1.º Trimestre de 2026).
Quanto vale a sua casa em Nisa?
Estas medianas são o ponto de partida. A ferramenta de estimação ajusta-as à freguesia, à tipologia, às áreas, ao estado e ao andar, a partir das medianas oficiais do INE: avaliação online gratuita, em três minutos, sem registo.
Estimar para vender Estimar para investir Estimar para arrendar
Preço por m² em Nisa
Fontes: valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026). São estatísticas oficiais da zona, não uma estimativa do seu imóvel: cada casa vale mais ou menos do que a mediana conforme o estado, o andar, as áreas e a rua. Como calculamos.
A evolução do preço em Nisa
+32,6% desde 2T2024+19,3% no último ano
| 2.º Trimestre de 2024 | 377 €/m² |
|---|---|
| 3.º Trimestre de 2024 | 370 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2024 | 395 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2025 | 419 €/m² |
| 2.º Trimestre de 2025 | 434 €/m² |
| 3.º Trimestre de 2025 | 461 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2025 | 500 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2026 | 500 €/m² |
Com 500 €/m² de mediana, Nisa é o 270.º concelho mais caro entre os 304 com valor publicado pelo INE, abaixo da mediana dos concelhos portugueses (1 164 €/m²).
Entre o 2.º trimestre de 2024 e o 1.º trimestre de 2026, o preço mediano em Nisa passou de 377 €/m² para 500 €/m² (+33%); no último ano, +19%.
O concelho em números
Nos Censos 2021, o concelho de Nisa tinha 5 952 habitantes, 41% dos quais com 65 ou mais anos. A estimativa anual mais recente do INE aponta para 5 924 habitantes em 2023, menos 19,4% do que em 2011. A taxa de desemprego era de 7,5%, abaixo da média nacional (8,1%). O parque habitacional contava 7 147 alojamentos, com 47% de residências secundárias e 8% de alojamentos vagos para venda ou arrendamento.
Fonte: INE, Recenseamento da População e Habitação, Censos 2021, e estimativas anuais da população residente.
Perguntas frequentes
Quanto custa o metro quadrado em Nisa?
O preço mediano de venda em Nisa é de 500 €/m², segundo o INE (1.º Trimestre de 2026, vendas dos últimos 12 meses). Metade das casas transaccionou abaixo deste valor, metade acima. É uma mediana, não uma média.
No mesmo distrito
Alter do Chão Arronches Avis Campo Maior Castelo de Vide Crato Elvas Fronteira Gavião Marvão Monforte Ponte de Sor Portalegre Sousel
Estas medianas são estatísticas de zona, não a estimativa de um imóvel concreto. Saiba como calculamos a estimativa e porque não substitui uma avaliação bancária.