Nordeste: preço das casas por m²
Medianas oficiais do INE para o concelho do Nordeste: preço por metro quadrado das casas vendidas, com a evolução trimestral. A série de venda é o valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026).
No Nordeste, o preço mediano de venda é de 1 164 €/m² (INE, 1.º Trimestre de 2026).
Quanto vale a sua casa no Nordeste?
Estas medianas são o ponto de partida. A ferramenta de estimação ajusta-as à freguesia, à tipologia, às áreas, ao estado e ao andar, a partir das medianas oficiais do INE: avaliação online gratuita, em três minutos, sem registo.
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Preço por m² no Nordeste
Fontes: valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026). São estatísticas oficiais da zona, não uma estimativa do seu imóvel: cada casa vale mais ou menos do que a mediana conforme o estado, o andar, as áreas e a rua. Como calculamos.
A evolução do preço no Nordeste
+36% desde 2T2024+45,7% no último ano
| 2.º Trimestre de 2024 | 856 €/m² |
|---|---|
| 3.º Trimestre de 2024 | 882 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2024 | 866 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2025 | 799 €/m² |
| 2.º Trimestre de 2025 | 953 €/m² |
| 3.º Trimestre de 2025 | 977 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2025 | 1 098 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2026 | 1 164 €/m² |
Com 1 164 €/m² de mediana, o Nordeste é o 152.º concelho mais caro entre os 304 com valor publicado pelo INE, acima da mediana dos concelhos portugueses (1 164 €/m²).
Entre o 2.º trimestre de 2024 e o 1.º trimestre de 2026, o preço mediano no Nordeste passou de 856 €/m² para 1 164 €/m² (+36%); no último ano, +46%.
O concelho em números
Nos Censos 2021, o concelho do Nordeste tinha 4 368 habitantes, 21% dos quais com 65 ou mais anos. A estimativa anual mais recente do INE aponta para 4 401 habitantes em 2023, menos 10,7% do que em 2011. A taxa de desemprego era de 8,8%, acima da média nacional (8,1%). O parque habitacional contava 2 623 alojamentos, com 24% de residências secundárias e 5% de alojamentos vagos para venda ou arrendamento.
Fonte: INE, Recenseamento da População e Habitação, Censos 2021, e estimativas anuais da população residente.
Perguntas frequentes
Quanto custa o metro quadrado no Nordeste?
O preço mediano de venda no Nordeste é de 1 164 €/m², segundo o INE (1.º Trimestre de 2026, vendas dos últimos 12 meses). Metade das casas transaccionou abaixo deste valor, metade acima. É uma mediana, não uma média.
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Estas medianas são estatísticas de zona, não a estimativa de um imóvel concreto. Saiba como calculamos a estimativa e porque não substitui uma avaliação bancária.