Carnaxide e Queijas (Oeiras): preço das casas por m²
Medianas oficiais do INE para a União das freguesias de Carnaxide e Queijas, concelho de Oeiras: preço por metro quadrado das casas vendidas, renda dos novos contratos e rendimento bruto. A série de venda é o valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026). Veja também a mediana do concelho de Oeiras.
Em Carnaxide e Queijas, o preço mediano de venda é de 3 988 €/m² e a renda mediana dos novos contratos de 13,04 €/m²/mês (INE, 1.º Trimestre de 2026).
Quanto vale a sua casa em Carnaxide e Queijas?
Estas medianas são o ponto de partida. A ferramenta de estimação ajusta-as à tipologia, às áreas, ao estado e ao andar, a partir das medianas oficiais do INE: avaliação online gratuita, em três minutos, sem registo.
Estimar para vender Estimar para investir Estimar para arrendar
Preço por m² em Carnaxide e Queijas, renda e rendimento
Preço por m² segundo a tipologia
| T0 e T1 | 4 094 €/m² |
| T2 | 4 100 €/m² |
| T3 | 3 850 €/m² |
| T4 ou mais | 3 942 €/m² |
Escala medida pelo INE nesta zona: rácio entre a mediana de cada tipologia e a mediana geral, aplicado ao valor acima.
Fontes: valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026); valor mediano das rendas por m² dos novos contratos de arrendamento (INE, 2025). São estatísticas oficiais da zona, não uma estimativa do seu imóvel: cada casa vale mais ou menos do que a mediana conforme o estado, o andar, as áreas e a rua. Como calculamos.
Vai vender em Carnaxide e Queijas?
Avaliação gratuita no local pela Tagus Property (AMI 13266), depois da estimativa online: o estudo de mercado da sua casa, sem compromisso.
A evolução do preço em Carnaxide e Queijas
+32,1% desde 2T2024+17% no último ano
| 2.º Trimestre de 2024 | 3 020 €/m² |
|---|---|
| 3.º Trimestre de 2024 | 3 191 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2024 | 3 271 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2025 | 3 409 €/m² |
| 2.º Trimestre de 2025 | 3 551 €/m² |
| 3.º Trimestre de 2025 | 3 770 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2025 | 3 943 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2026 | 3 988 €/m² |
Carnaxide e Queijas transacciona 7% abaixo da mediana do concelho de Oeiras (4 297 €/m²), e é a 4.ª freguesia mais cara entre as 5 com dados completos publicados.
Na série do INE, o preço mediano na freguesia passou de 3 020 €/m² para 3 988 €/m² (+32%) em 8 trimestres publicados.
A freguesia em números
Nos Censos 2021, a União das freguesias de Carnaxide e Queijas tinha 36 079 habitantes, 22% dos quais com 65 ou mais anos. A taxa de desemprego era de 7,2%, abaixo da média nacional (8,1%). O parque habitacional contava 16 544 alojamentos, com 5% de residências secundárias e 3% de alojamentos vagos para venda ou arrendamento.
Fonte: INE, Recenseamento da População e Habitação, Censos 2021.
Perguntas frequentes
Quanto custa o metro quadrado em Carnaxide e Queijas?
O preço mediano de venda em Carnaxide e Queijas é de 3 988 €/m², segundo o INE (1.º Trimestre de 2026, vendas dos últimos 12 meses). Metade das casas transaccionou abaixo deste valor, metade acima. É uma mediana, não uma média.
Qual é a renda mediana em Carnaxide e Queijas?
A renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Carnaxide e Queijas é de 13,04 €/m²/mês (INE, 2025).
Que rendimento dá o arrendamento em Carnaxide e Queijas?
O rendimento bruto do arrendamento em Carnaxide e Queijas ronda 3,9%: doze rendas medianas sobre o preço mediano de venda, antes de impostos, condomínio e períodos sem inquilino.
Outras freguesias de Oeiras
Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo Barcarena Oeiras, Paço de Arcos e Caxias Porto Salvo
Estas medianas são estatísticas de zona, não a estimativa de um imóvel concreto. Saiba como calculamos a estimativa e porque não substitui uma avaliação bancária.