Oeiras, Paço de Arcos e Caxias (Oeiras): preço das casas por m²
Medianas oficiais do INE para a União das freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, concelho de Oeiras: preço por metro quadrado das casas vendidas, renda dos novos contratos e rendimento bruto. A série de venda é o valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026). Veja também a mediana do concelho de Oeiras.
Em Oeiras, Paço de Arcos e Caxias, o preço mediano de venda é de 4 373 €/m² e a renda mediana dos novos contratos de 16,57 €/m²/mês (INE, 1.º Trimestre de 2026).
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Preço por m² em Oeiras, Paço de Arcos e Caxias, renda e rendimento
Preço por m² segundo a tipologia
| T0 e T1 | 5 062 €/m² |
| T2 | 4 375 €/m² |
| T3 | 4 120 €/m² |
| T4 ou mais | 3 767 €/m² |
Escala medida pelo INE nesta zona: rácio entre a mediana de cada tipologia e a mediana geral, aplicado ao valor acima.
Fontes: valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026); valor mediano das rendas por m² dos novos contratos de arrendamento (INE, 2025). São estatísticas oficiais da zona, não uma estimativa do seu imóvel: cada casa vale mais ou menos do que a mediana conforme o estado, o andar, as áreas e a rua. Como calculamos.
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A evolução do preço em Oeiras, Paço de Arcos e Caxias
+27% desde 2T2024+15,4% no último ano
| 2.º Trimestre de 2024 | 3 443 €/m² |
|---|---|
| 3.º Trimestre de 2024 | 3 510 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2024 | 3 704 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2025 | 3 789 €/m² |
| 2.º Trimestre de 2025 | 3 907 €/m² |
| 3.º Trimestre de 2025 | 4 072 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2025 | 4 232 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2026 | 4 373 €/m² |
Oeiras, Paço de Arcos e Caxias transacciona 2% acima da mediana do concelho de Oeiras (4 297 €/m²), e é a 2.ª freguesia mais cara entre as 5 com dados completos publicados.
Na série do INE, o preço mediano na freguesia passou de 3 443 €/m² para 4 373 €/m² (+27%) em 8 trimestres publicados.
A freguesia em números
Nos Censos 2021, a União das freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias tinha 58 094 habitantes, 26% dos quais com 65 ou mais anos. A taxa de desemprego era de 7,5%, abaixo da média nacional (8,1%). O parque habitacional contava 31 304 alojamentos, com 7% de residências secundárias e 3% de alojamentos vagos para venda ou arrendamento.
Fonte: INE, Recenseamento da População e Habitação, Censos 2021.
Perguntas frequentes
Quanto custa o metro quadrado em Oeiras, Paço de Arcos e Caxias?
O preço mediano de venda em Oeiras, Paço de Arcos e Caxias é de 4 373 €/m², segundo o INE (1.º Trimestre de 2026, vendas dos últimos 12 meses). Metade das casas transaccionou abaixo deste valor, metade acima. É uma mediana, não uma média.
Qual é a renda mediana em Oeiras, Paço de Arcos e Caxias?
A renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Oeiras, Paço de Arcos e Caxias é de 16,57 €/m²/mês (INE, 2025).
Que rendimento dá o arrendamento em Oeiras, Paço de Arcos e Caxias?
O rendimento bruto do arrendamento em Oeiras, Paço de Arcos e Caxias ronda 4,5%: doze rendas medianas sobre o preço mediano de venda, antes de impostos, condomínio e períodos sem inquilino.
Outras freguesias de Oeiras
Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo Barcarena Carnaxide e Queijas Porto Salvo
Estas medianas são estatísticas de zona, não a estimativa de um imóvel concreto. Saiba como calculamos a estimativa e porque não substitui uma avaliação bancária.