Santa Maria da Feira: preço das casas por m², venda e renda
Medianas oficiais do INE para o concelho de Santa Maria da Feira: preço por metro quadrado das casas vendidas, renda dos novos contratos e rendimento bruto do arrendamento. A série de venda é o valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026).
Em Santa Maria da Feira, o preço mediano de venda é de 1 700 €/m² e a renda mediana dos novos contratos de 6,53 €/m²/mês (INE, 1.º Trimestre de 2026).
Quanto vale a sua casa em Santa Maria da Feira?
Estas medianas são o ponto de partida. A ferramenta de estimação ajusta-as à freguesia, à tipologia, às áreas, ao estado e ao andar, a partir das medianas oficiais do INE: avaliação online gratuita, em três minutos, sem registo.
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Preço por m² em Santa Maria da Feira, renda e rendimento
Preço por m² segundo a tipologia
| T0 e T1 | 1 554 €/m² |
| T2 | 1 860 €/m² |
| T3 | 1 654 €/m² |
| T4 ou mais | 1 255 €/m² |
Escala medida pelo INE nesta zona: rácio entre a mediana de cada tipologia e a mediana geral, aplicado ao valor acima.
Fontes: valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026); valor mediano das rendas por m² dos novos contratos de arrendamento (INE, 2025). São estatísticas oficiais da zona, não uma estimativa do seu imóvel: cada casa vale mais ou menos do que a mediana conforme o estado, o andar, as áreas e a rua. Como calculamos.
A evolução do preço em Santa Maria da Feira
+35,8% desde 2T2024+21,2% no último ano
| 2.º Trimestre de 2024 | 1 252 €/m² |
|---|---|
| 3.º Trimestre de 2024 | 1 292 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2024 | 1 327 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2025 | 1 403 €/m² |
| 2.º Trimestre de 2025 | 1 486 €/m² |
| 3.º Trimestre de 2025 | 1 558 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2025 | 1 636 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2026 | 1 700 €/m² |
Com 1 700 €/m² de mediana, Santa Maria da Feira é o 84.º concelho mais caro entre os 304 com valor publicado pelo INE, acima da mediana dos concelhos portugueses (1 164 €/m²).
Entre o 2.º trimestre de 2024 e o 1.º trimestre de 2026, o preço mediano em Santa Maria da Feira passou de 1 252 €/m² para 1 700 €/m² (+36%); no último ano, +21%.
Para quem arrenda, a renda mediana dos novos contratos é de 6,53 €/m²/mês, o que coloca o rendimento bruto em 4,6% sobre o preço mediano de venda.
O concelho em números
Nos Censos 2021, o concelho de Santa Maria da Feira tinha 136 674 habitantes, 21% dos quais com 65 ou mais anos. A estimativa anual mais recente do INE aponta para 141 386 habitantes em 2023, mais 1,6% do que em 2011. A taxa de desemprego era de 7,7%, abaixo da média nacional (8,1%). O parque habitacional contava 62 470 alojamentos, com 9% de residências secundárias e 3% de alojamentos vagos para venda ou arrendamento.
Fonte: INE, Recenseamento da População e Habitação, Censos 2021, e estimativas anuais da população residente.
Preço por m² nas freguesias de Santa Maria da Feira
| Freguesia | Venda | Renda |
|---|---|---|
| Argoncilhe | 2 127 €/m² | 6,23 €/m²/mês |
| Arrifana | 1 619 €/m² | 6,55 €/m²/mês |
| Caldas de São Jorge e Pigeiros | 1 309 €/m² | · |
| Canedo, Vale e Vila Maior | 1 601 €/m² | 6,15 €/m²/mês |
| Escapães | 1 661 €/m² | · |
| Fiães | 1 429 €/m² | 5,38 €/m²/mês |
| Lobão, Gião, Louredo e Guisande | 1 476 €/m² | 5,57 €/m²/mês |
| Lourosa | 1 768 €/m² | 6,35 €/m²/mês |
| Milheirós de Poiares | 1 369 €/m² | 5,91 €/m²/mês |
| Mozelos | 1 717 €/m² | 6,4 €/m²/mês |
| Nogueira da Regedoura | 1 856 €/m² | 6,69 €/m²/mês |
| Paços de Brandão | 1 497 €/m² | · |
| Rio Meão | 1 563 €/m² | 6,99 €/m²/mês |
| Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo | 1 821 €/m² | 7,65 €/m²/mês |
| Santa Maria de Lamas | 1 710 €/m² | 5,95 €/m²/mês |
| São João de Ver | 1 774 €/m² | 7,27 €/m²/mês |
| São Miguel de Souto e Mosteirô | 1 525 €/m² | · |
O INE só publica a mediana de uma freguesia quando há transações suficientes para a segurar; nas restantes vale a mediana do concelho. Rendas: valor mediano das rendas por m² dos novos contratos de arrendamento (INE, 2025).
Perguntas frequentes
Quanto custa o metro quadrado em Santa Maria da Feira?
O preço mediano de venda em Santa Maria da Feira é de 1 700 €/m², segundo o INE (1.º Trimestre de 2026, vendas dos últimos 12 meses). Metade das casas transaccionou abaixo deste valor, metade acima. É uma mediana, não uma média.
Qual é a renda mediana em Santa Maria da Feira?
A renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Santa Maria da Feira é de 6,53 €/m²/mês (INE, 2025).
Que rendimento dá o arrendamento em Santa Maria da Feira?
O rendimento bruto do arrendamento em Santa Maria da Feira ronda 4,6%: doze rendas medianas sobre o preço mediano de venda, antes de impostos, condomínio e períodos sem inquilino.
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Estas medianas são estatísticas de zona, não a estimativa de um imóvel concreto. Saiba como calculamos a estimativa e porque não substitui uma avaliação bancária.