São Vicente: preço das casas por m²
Medianas oficiais do INE para o concelho de São Vicente: preço por metro quadrado das casas vendidas, com a evolução trimestral. A série de venda é o valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026).
Em São Vicente, o preço mediano de venda é de 1 331 €/m² (INE, 1.º Trimestre de 2026).
Quanto vale a sua casa em São Vicente?
Estas medianas são o ponto de partida. A ferramenta de estimação ajusta-as à freguesia, à tipologia, às áreas, ao estado e ao andar, a partir das medianas oficiais do INE: avaliação online gratuita, em três minutos, sem registo.
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Preço por m² em São Vicente
Fontes: valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026). São estatísticas oficiais da zona, não uma estimativa do seu imóvel: cada casa vale mais ou menos do que a mediana conforme o estado, o andar, as áreas e a rua. Como calculamos.
A evolução do preço em São Vicente
+8,9% desde 2T2024+28,6% no último ano
| 2.º Trimestre de 2024 | 1 222 €/m² |
|---|---|
| 3.º Trimestre de 2024 | 1 205 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2024 | 1 050 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2025 | 1 035 €/m² |
| 2.º Trimestre de 2025 | 1 035 €/m² |
| 3.º Trimestre de 2025 | 1 087 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2025 | 1 289 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2026 | 1 331 €/m² |
Com 1 331 €/m² de mediana, São Vicente é o 132.º concelho mais caro entre os 304 com valor publicado pelo INE, acima da mediana dos concelhos portugueses (1 164 €/m²).
Entre o 2.º trimestre de 2024 e o 1.º trimestre de 2026, o preço mediano em São Vicente passou de 1 222 €/m² para 1 331 €/m² (+9%); no último ano, +29%.
O concelho em números
Nos Censos 2021, o concelho de São Vicente tinha 4 865 habitantes, 27% dos quais com 65 ou mais anos. A estimativa anual mais recente do INE aponta para 4 755 habitantes em 2023, menos 14,6% do que em 2011. A taxa de desemprego era de 11,8%, acima da média nacional (8,1%). O parque habitacional contava 3 783 alojamentos, com 32% de residências secundárias e 7% de alojamentos vagos para venda ou arrendamento.
Fonte: INE, Recenseamento da População e Habitação, Censos 2021, e estimativas anuais da população residente.
Perguntas frequentes
Quanto custa o metro quadrado em São Vicente?
O preço mediano de venda em São Vicente é de 1 331 €/m², segundo o INE (1.º Trimestre de 2026, vendas dos últimos 12 meses). Metade das casas transaccionou abaixo deste valor, metade acima. É uma mediana, não uma média.
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Estas medianas são estatísticas de zona, não a estimativa de um imóvel concreto. Saiba como calculamos a estimativa e porque não substitui uma avaliação bancária.