Carregal do Sal: preço das casas por m², venda e renda
Medianas oficiais do INE para o concelho de Carregal do Sal: preço por metro quadrado das casas vendidas, renda dos novos contratos e rendimento bruto do arrendamento. A série de venda é o valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026).
Em Carregal do Sal, o preço mediano de venda é de 697 €/m² e a renda mediana dos novos contratos de 4,78 €/m²/mês (INE, 1.º Trimestre de 2026).
Quanto vale a sua casa em Carregal do Sal?
Estas medianas são o ponto de partida. A ferramenta de estimação ajusta-as à freguesia, à tipologia, às áreas, ao estado e ao andar, a partir das medianas oficiais do INE: avaliação online gratuita, em três minutos, sem registo.
Estimar para vender Estimar para investir Estimar para arrendar
Preço por m² em Carregal do Sal, renda e rendimento
Fontes: valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026); valor mediano das rendas por m² dos novos contratos de arrendamento (INE, 2025). São estatísticas oficiais da zona, não uma estimativa do seu imóvel: cada casa vale mais ou menos do que a mediana conforme o estado, o andar, as áreas e a rua. Como calculamos.
A evolução do preço em Carregal do Sal
+30,3% desde 2T2024+22,1% no último ano
| 2.º Trimestre de 2024 | 535 €/m² |
|---|---|
| 3.º Trimestre de 2024 | 496 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2024 | 528 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2025 | 571 €/m² |
| 2.º Trimestre de 2025 | 604 €/m² |
| 3.º Trimestre de 2025 | 651 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2025 | 674 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2026 | 697 €/m² |
Com 697 €/m² de mediana, Carregal do Sal é o 238.º concelho mais caro entre os 304 com valor publicado pelo INE, abaixo da mediana dos concelhos portugueses (1 164 €/m²).
Entre o 2.º trimestre de 2024 e o 1.º trimestre de 2026, o preço mediano em Carregal do Sal passou de 535 €/m² para 697 €/m² (+30%); no último ano, +22%.
Para quem arrenda, a renda mediana dos novos contratos é de 4,78 €/m²/mês, o que coloca o rendimento bruto em 8,2% sobre o preço mediano de venda.
O concelho em números
Nos Censos 2021, o concelho de Carregal do Sal tinha 9 038 habitantes, 32% dos quais com 65 ou mais anos. A estimativa anual mais recente do INE aponta para 9 406 habitantes em 2023, menos 4% do que em 2011. A taxa de desemprego era de 6,2%, abaixo da média nacional (8,1%). O parque habitacional contava 6 726 alojamentos, com 27% de residências secundárias e 10% de alojamentos vagos para venda ou arrendamento.
Fonte: INE, Recenseamento da População e Habitação, Censos 2021, e estimativas anuais da população residente.
Perguntas frequentes
Quanto custa o metro quadrado em Carregal do Sal?
O preço mediano de venda em Carregal do Sal é de 697 €/m², segundo o INE (1.º Trimestre de 2026, vendas dos últimos 12 meses). Metade das casas transaccionou abaixo deste valor, metade acima. É uma mediana, não uma média.
Qual é a renda mediana em Carregal do Sal?
A renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Carregal do Sal é de 4,78 €/m²/mês (INE, 2025).
Que rendimento dá o arrendamento em Carregal do Sal?
O rendimento bruto do arrendamento em Carregal do Sal ronda 8,2%: doze rendas medianas sobre o preço mediano de venda, antes de impostos, condomínio e períodos sem inquilino.
No mesmo distrito
Armamar Castro Daire Cinfães Lamego Mangualde Moimenta da Beira Mortágua Nelas Oliveira de Frades Penalva do Castelo Penedono Resende Santa Comba Dão São João da Pesqueira São Pedro do Sul Sátão Sernancelhe Tabuaço Tarouca Tondela Vila Nova de Paiva Viseu Vouzela
Estas medianas são estatísticas de zona, não a estimativa de um imóvel concreto. Saiba como calculamos a estimativa e porque não substitui uma avaliação bancária.