Moimenta da Beira: preço das casas por m², venda e renda
Medianas oficiais do INE para o concelho de Moimenta da Beira: preço por metro quadrado das casas vendidas, renda dos novos contratos e rendimento bruto do arrendamento. A série de venda é o valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026).
Em Moimenta da Beira, o preço mediano de venda é de 571 €/m² e a renda mediana dos novos contratos de 3,77 €/m²/mês (INE, 1.º Trimestre de 2026).
Quanto vale a sua casa em Moimenta da Beira?
Estas medianas são o ponto de partida. A ferramenta de estimação ajusta-as à freguesia, à tipologia, às áreas, ao estado e ao andar, a partir das medianas oficiais do INE: avaliação online gratuita, em três minutos, sem registo.
Estimar para vender Estimar para investir Estimar para arrendar
Preço por m² em Moimenta da Beira, renda e rendimento
Fontes: valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026); valor mediano das rendas por m² dos novos contratos de arrendamento (INE, 2025). São estatísticas oficiais da zona, não uma estimativa do seu imóvel: cada casa vale mais ou menos do que a mediana conforme o estado, o andar, as áreas e a rua. Como calculamos.
A evolução do preço em Moimenta da Beira
+23,1% desde 2T2024+17,7% no último ano
| 2.º Trimestre de 2024 | 464 €/m² |
|---|---|
| 3.º Trimestre de 2024 | 452 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2024 | 465 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2025 | 485 €/m² |
| 2.º Trimestre de 2025 | 515 €/m² |
| 3.º Trimestre de 2025 | 583 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2025 | 588 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2026 | 571 €/m² |
Com 571 €/m² de mediana, Moimenta da Beira é o 257.º concelho mais caro entre os 304 com valor publicado pelo INE, abaixo da mediana dos concelhos portugueses (1 164 €/m²).
Entre o 2.º trimestre de 2024 e o 1.º trimestre de 2026, o preço mediano em Moimenta da Beira passou de 464 €/m² para 571 €/m² (+23%); no último ano, +18%.
Para quem arrenda, a renda mediana dos novos contratos é de 3,77 €/m²/mês, o que coloca o rendimento bruto em 7,9% sobre o preço mediano de venda.
O concelho em números
Nos Censos 2021, o concelho de Moimenta da Beira tinha 9 410 habitantes, 29% dos quais com 65 ou mais anos. A estimativa anual mais recente do INE aponta para 9 639 habitantes em 2023, menos 4,7% do que em 2011. A taxa de desemprego era de 7,7%, abaixo da média nacional (8,1%). O parque habitacional contava 7 909 alojamentos, com 39% de residências secundárias e 6% de alojamentos vagos para venda ou arrendamento.
Fonte: INE, Recenseamento da População e Habitação, Censos 2021, e estimativas anuais da população residente.
Perguntas frequentes
Quanto custa o metro quadrado em Moimenta da Beira?
O preço mediano de venda em Moimenta da Beira é de 571 €/m², segundo o INE (1.º Trimestre de 2026, vendas dos últimos 12 meses). Metade das casas transaccionou abaixo deste valor, metade acima. É uma mediana, não uma média.
Qual é a renda mediana em Moimenta da Beira?
A renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Moimenta da Beira é de 3,77 €/m²/mês (INE, 2025).
Que rendimento dá o arrendamento em Moimenta da Beira?
O rendimento bruto do arrendamento em Moimenta da Beira ronda 7,9%: doze rendas medianas sobre o preço mediano de venda, antes de impostos, condomínio e períodos sem inquilino.
No mesmo distrito
Armamar Carregal do Sal Castro Daire Cinfães Lamego Mangualde Mortágua Nelas Oliveira de Frades Penalva do Castelo Penedono Resende Santa Comba Dão São João da Pesqueira São Pedro do Sul Sátão Sernancelhe Tabuaço Tarouca Tondela Vila Nova de Paiva Viseu Vouzela
Estas medianas são estatísticas de zona, não a estimativa de um imóvel concreto. Saiba como calculamos a estimativa e porque não substitui uma avaliação bancária.