Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde (Porto): preço das casas por m²
Medianas oficiais do INE para a União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, concelho do Porto: preço por metro quadrado das casas vendidas, renda dos novos contratos e rendimento bruto. A série de venda é o valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026). Veja também a mediana do concelho do Porto.
Em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, o preço mediano de venda é de 4 252 €/m² e a renda mediana dos novos contratos de 14,75 €/m²/mês (INE, 1.º Trimestre de 2026).
Quanto vale a sua casa em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde?
Estas medianas são o ponto de partida. A ferramenta de estimação ajusta-as à tipologia, às áreas, ao estado e ao andar, a partir das medianas oficiais do INE: avaliação online gratuita, em três minutos, sem registo.
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Preço por m² em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, renda e rendimento
Fontes: valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026); valor mediano das rendas por m² dos novos contratos de arrendamento (INE, 2025). São estatísticas oficiais da zona, não uma estimativa do seu imóvel: cada casa vale mais ou menos do que a mediana conforme o estado, o andar, as áreas e a rua. Como calculamos.
A evolução do preço em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
+6,9% desde 2T2024+10,8% no último ano
| 2.º Trimestre de 2024 | 3 979 €/m² |
|---|---|
| 3.º Trimestre de 2024 | 3 961 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2024 | 3 960 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2025 | 3 836 €/m² |
| 2.º Trimestre de 2025 | 3 836 €/m² |
| 3.º Trimestre de 2025 | 3 875 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2025 | 3 932 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2026 | 4 252 €/m² |
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde transacciona 21% acima da mediana do concelho do Porto (3 510 €/m²), e é a 1.ª freguesia mais cara entre as 7 com dados completos publicados.
Na série do INE, o preço mediano na freguesia passou de 3 979 €/m² para 4 252 €/m² (+7%) em 8 trimestres publicados.
A freguesia em números
Nos Censos 2021, a União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde tinha 29 085 habitantes, 26% dos quais com 65 ou mais anos. A taxa de desemprego era de 8,5%, acima da média nacional (8,1%). O parque habitacional contava 14 054 alojamentos, com 6% de residências secundárias e 4% de alojamentos vagos para venda ou arrendamento.
Fonte: INE, Recenseamento da População e Habitação, Censos 2021.
Perguntas frequentes
Quanto custa o metro quadrado em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde?
O preço mediano de venda em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde é de 4 252 €/m², segundo o INE (1.º Trimestre de 2026, vendas dos últimos 12 meses). Metade das casas transaccionou abaixo deste valor, metade acima. É uma mediana, não uma média.
Qual é a renda mediana em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde?
A renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde é de 14,75 €/m²/mês (INE, 2025).
Que rendimento dá o arrendamento em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde?
O rendimento bruto do arrendamento em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde ronda 4,2%: doze rendas medianas sobre o preço mediano de venda, antes de impostos, condomínio e períodos sem inquilino.
Outras freguesias do Porto
Bonfim Campanhã Centro Histórico do Porto Lordelo do Ouro e Massarelos Paranhos Ramalde
Estas medianas são estatísticas de zona, não a estimativa de um imóvel concreto. Saiba como calculamos a estimativa e porque não substitui uma avaliação bancária.