Paranhos (Porto): preço das casas por m²
Medianas oficiais do INE para a freguesia de Paranhos, concelho do Porto: preço por metro quadrado das casas vendidas, renda dos novos contratos e rendimento bruto. A série de venda é o valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026). Veja também a mediana do concelho do Porto.
Em Paranhos, o preço mediano de venda é de 3 424 €/m² e a renda mediana dos novos contratos de 13,94 €/m²/mês (INE, 1.º Trimestre de 2026).
Quanto vale a sua casa em Paranhos?
Estas medianas são o ponto de partida. A ferramenta de estimação ajusta-as à tipologia, às áreas, ao estado e ao andar, a partir das medianas oficiais do INE: avaliação online gratuita, em três minutos, sem registo.
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Preço por m² em Paranhos, renda e rendimento
Preço por m² segundo a tipologia
| T0 e T1 | 4 000 €/m² |
| T2 | 3 200 €/m² |
| T3 | 2 651 €/m² |
| T4 ou mais | 2 289 €/m² |
Escala medida pelo INE nesta zona: rácio entre a mediana de cada tipologia e a mediana geral, aplicado ao valor acima.
Fontes: valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026); valor mediano das rendas por m² dos novos contratos de arrendamento (INE, 2025). São estatísticas oficiais da zona, não uma estimativa do seu imóvel: cada casa vale mais ou menos do que a mediana conforme o estado, o andar, as áreas e a rua. Como calculamos.
A evolução do preço em Paranhos
+18,7% desde 2T2024+21,4% no último ano
| 2.º Trimestre de 2024 | 2 884 €/m² |
|---|---|
| 3.º Trimestre de 2024 | 2 773 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2024 | 2 846 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2025 | 2 820 €/m² |
| 2.º Trimestre de 2025 | 2 995 €/m² |
| 3.º Trimestre de 2025 | 3 065 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2025 | 3 286 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2026 | 3 424 €/m² |
Paranhos transacciona 2% abaixo da mediana do concelho do Porto (3 510 €/m²), e é a 4.ª freguesia mais cara entre as 7 com dados completos publicados.
Na série do INE, o preço mediano na freguesia passou de 2 884 €/m² para 3 424 €/m² (+19%) em 8 trimestres publicados.
A freguesia em números
Nos Censos 2021, a freguesia de Paranhos tinha 45 883 habitantes, 26% dos quais com 65 ou mais anos. A taxa de desemprego era de 11,8%, acima da média nacional (8,1%). O parque habitacional contava 27 438 alojamentos, com 13% de residências secundárias e 6% de alojamentos vagos para venda ou arrendamento.
Fonte: INE, Recenseamento da População e Habitação, Censos 2021.
Perguntas frequentes
Quanto custa o metro quadrado em Paranhos?
O preço mediano de venda em Paranhos é de 3 424 €/m², segundo o INE (1.º Trimestre de 2026, vendas dos últimos 12 meses). Metade das casas transaccionou abaixo deste valor, metade acima. É uma mediana, não uma média.
Qual é a renda mediana em Paranhos?
A renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Paranhos é de 13,94 €/m²/mês (INE, 2025).
Que rendimento dá o arrendamento em Paranhos?
O rendimento bruto do arrendamento em Paranhos ronda 4,9%: doze rendas medianas sobre o preço mediano de venda, antes de impostos, condomínio e períodos sem inquilino.
Outras freguesias do Porto
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde Bonfim Campanhã Centro Histórico do Porto Lordelo do Ouro e Massarelos Ramalde
Estas medianas são estatísticas de zona, não a estimativa de um imóvel concreto. Saiba como calculamos a estimativa e porque não substitui uma avaliação bancária.