Campanhã (Porto): preço das casas por m²
Medianas oficiais do INE para a freguesia de Campanhã, concelho do Porto: preço por metro quadrado das casas vendidas, renda dos novos contratos e rendimento bruto. A série de venda é o valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026). Veja também a mediana do concelho do Porto.
Em Campanhã, o preço mediano de venda é de 2 695 €/m² e a renda mediana dos novos contratos de 13,18 €/m²/mês (INE, 1.º Trimestre de 2026).
Quanto vale a sua casa em Campanhã?
Estas medianas são o ponto de partida. A ferramenta de estimação ajusta-as à tipologia, às áreas, ao estado e ao andar, a partir das medianas oficiais do INE: avaliação online gratuita, em três minutos, sem registo.
Estimar para vender Estimar para investir Estimar para arrendar
Preço por m² em Campanhã, renda e rendimento
Preço por m² segundo a tipologia
| T0 e T1 | 3 562 €/m² |
| T2 | 2 443 €/m² |
| T3 | 2 681 €/m² |
| T4 ou mais | 2 361 €/m² |
Escala medida pelo INE nesta zona: rácio entre a mediana de cada tipologia e a mediana geral, aplicado ao valor acima.
Fontes: valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026); valor mediano das rendas por m² dos novos contratos de arrendamento (INE, 2025). São estatísticas oficiais da zona, não uma estimativa do seu imóvel: cada casa vale mais ou menos do que a mediana conforme o estado, o andar, as áreas e a rua. Como calculamos.
A evolução do preço em Campanhã
-12,6% desde 2T2024-7,4% no último ano
| 2.º Trimestre de 2024 | 3 082 €/m² |
|---|---|
| 3.º Trimestre de 2024 | 2 924 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2024 | 2 891 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2025 | 2 911 €/m² |
| 2.º Trimestre de 2025 | 2 819 €/m² |
| 3.º Trimestre de 2025 | 2 857 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2025 | 2 857 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2026 | 2 695 €/m² |
Campanhã transacciona 23% abaixo da mediana do concelho do Porto (3 510 €/m²), e é a 7.ª freguesia mais cara entre as 7 com dados completos publicados.
Na série do INE, o preço mediano na freguesia passou de 3 082 €/m² para 2 695 €/m² (-13%) em 8 trimestres publicados.
A freguesia em números
Nos Censos 2021, a freguesia de Campanhã tinha 29 666 habitantes, 27% dos quais com 65 ou mais anos. A taxa de desemprego era de 17,6%, acima da média nacional (8,1%). O parque habitacional contava 16 022 alojamentos, com 6% de residências secundárias e 8% de alojamentos vagos para venda ou arrendamento.
Fonte: INE, Recenseamento da População e Habitação, Censos 2021.
Perguntas frequentes
Quanto custa o metro quadrado em Campanhã?
O preço mediano de venda em Campanhã é de 2 695 €/m², segundo o INE (1.º Trimestre de 2026, vendas dos últimos 12 meses). Metade das casas transaccionou abaixo deste valor, metade acima. É uma mediana, não uma média.
Qual é a renda mediana em Campanhã?
A renda mediana dos novos contratos de arrendamento em Campanhã é de 13,18 €/m²/mês (INE, 2025).
Que rendimento dá o arrendamento em Campanhã?
O rendimento bruto do arrendamento em Campanhã ronda 5,9%: doze rendas medianas sobre o preço mediano de venda, antes de impostos, condomínio e períodos sem inquilino.
Outras freguesias do Porto
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde Bonfim Centro Histórico do Porto Lordelo do Ouro e Massarelos Paranhos Ramalde
Estas medianas são estatísticas de zona, não a estimativa de um imóvel concreto. Saiba como calculamos a estimativa e porque não substitui uma avaliação bancária.