Azambuja: preço das casas por m², venda e renda
Medianas oficiais do INE para o concelho da Azambuja: preço por metro quadrado das casas vendidas, renda dos novos contratos e rendimento bruto do arrendamento. A série de venda é o valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026).
Na Azambuja, o preço mediano de venda é de 1 902 €/m² e a renda mediana dos novos contratos de 7,53 €/m²/mês (INE, 1.º Trimestre de 2026).
Quanto vale a sua casa na Azambuja?
Estas medianas são o ponto de partida. A ferramenta de estimação ajusta-as à freguesia, à tipologia, às áreas, ao estado e ao andar, a partir das medianas oficiais do INE: avaliação online gratuita, em três minutos, sem registo.
Estimar para vender Estimar para investir Estimar para arrendar
Preço por m² na Azambuja, renda e rendimento
Fontes: valor mediano das vendas por m² de alojamentos familiares nos últimos 12 meses, de abril de 2025 a março de 2026 (INE, 1.º trim. 2026); valor mediano das rendas por m² dos novos contratos de arrendamento (INE, 2025). São estatísticas oficiais da zona, não uma estimativa do seu imóvel: cada casa vale mais ou menos do que a mediana conforme o estado, o andar, as áreas e a rua. Como calculamos.
A evolução do preço na Azambuja
+47,1% desde 2T2024+43,4% no último ano
| 2.º Trimestre de 2024 | 1 293 €/m² |
|---|---|
| 3.º Trimestre de 2024 | 1 308 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2024 | 1 329 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2025 | 1 326 €/m² |
| 2.º Trimestre de 2025 | 1 441 €/m² |
| 3.º Trimestre de 2025 | 1 482 €/m² |
| 4.º Trimestre de 2025 | 1 650 €/m² |
| 1.º Trimestre de 2026 | 1 902 €/m² |
Com 1 902 €/m² de mediana, a Azambuja é o 68.º concelho mais caro entre os 304 com valor publicado pelo INE, acima da mediana dos concelhos portugueses (1 164 €/m²).
Entre o 2.º trimestre de 2024 e o 1.º trimestre de 2026, o preço mediano na Azambuja passou de 1 293 €/m² para 1 902 €/m² (+47%); no último ano, +43%.
Para quem arrenda, a renda mediana dos novos contratos é de 7,53 €/m²/mês, o que coloca o rendimento bruto em 4,8% sobre o preço mediano de venda.
O concelho em números
Nos Censos 2021, o concelho da Azambuja tinha 21 421 habitantes, 24% dos quais com 65 ou mais anos. A estimativa anual mais recente do INE aponta para 22 284 habitantes em 2023, mais 2,1% do que em 2011. A taxa de desemprego era de 7,4%, abaixo da média nacional (8,1%). O parque habitacional contava 11 967 alojamentos, com 13% de residências secundárias e 7% de alojamentos vagos para venda ou arrendamento.
Fonte: INE, Recenseamento da População e Habitação, Censos 2021, e estimativas anuais da população residente.
Perguntas frequentes
Quanto custa o metro quadrado na Azambuja?
O preço mediano de venda na Azambuja é de 1 902 €/m², segundo o INE (1.º Trimestre de 2026, vendas dos últimos 12 meses). Metade das casas transaccionou abaixo deste valor, metade acima. É uma mediana, não uma média.
Qual é a renda mediana na Azambuja?
A renda mediana dos novos contratos de arrendamento na Azambuja é de 7,53 €/m²/mês (INE, 2025).
Que rendimento dá o arrendamento na Azambuja?
O rendimento bruto do arrendamento na Azambuja ronda 4,8%: doze rendas medianas sobre o preço mediano de venda, antes de impostos, condomínio e períodos sem inquilino.
No mesmo distrito
Alenquer Amadora Arruda dos Vinhos Cadaval Cascais Lisboa Loures Lourinhã Mafra Odivelas Oeiras Sintra Sobral de Monte Agraço Torres Vedras Vila Franca de Xira
Estas medianas são estatísticas de zona, não a estimativa de um imóvel concreto. Saiba como calculamos a estimativa e porque não substitui uma avaliação bancária.